Fascia C (semicentrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 13 zone di Rovereto con quotazione, questa è la 11ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~2.000 €/m² (-12%). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%).
La zona C6 copre circa 0,9 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 14 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia C (semicentrale): la corona intorno al centro, ben servita ma con valori sotto quelli del nucleo storico. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Baldresca e Navicello».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.600–1.900 | n.d. | — |
| Box | 1.000–1.200 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: normale 1.600–1.900 €/m² · ottimo 2.250–2.500 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.750 | — |
| 2023/2 | 1.750 | invariato |
| 2024/1 | 1.750 | invariato |
| 2024/2 | 1.750 | invariato |
| 2025/1 | 1.750 | invariato |
| 2025/2 | 1.750 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 72.000 – 85.500 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 104.000 – 123.500 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 144.000 – 171.000 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 192.000 – 228.000 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Frazione di Noriglio è sullo stesso livello · Sant’Ilario, Brione costa circa il 3% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D1 Zona Industriale | 1.450 | -17% | confina |
| B3 Corso Rosmini, Via Dell’Abetone | 2.150 | +23% | confina |
| B4 Via Dell’Abetone, Corso Verona | 2.000 | +14% | confina |
| C2 Borgo Sacco | 2.175 | +24% | confina |
| R1 Zona Rurale | n.d. | — | confina |
| C4 Lizzana | 2.175 | +24% | confina |
La zona C6 confina direttamente con D1, B3, B4, C2, R1, C4. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona C6 a Rovereto?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.750 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.600 a 1.900 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona C6 a Rovereto?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 104.000 – 123.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona C6 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Rovereto è di ~2.000 €/m². Il valore è passato da 1.750 €/m² nel 2023/1 a 1.750 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona C6 di Rovereto?
La zona C6 copre circa 0,9 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 14 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Baldresca e Navicello».
Con quali zone confina la zona C6 di Rovereto?
La zona C6 confina con D1, B3, B4, C2, R1, C4, su un totale di 14 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗