3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Rottofreno i valori delle abitazioni vanno da circa 835 €/m² nella zona più economica (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) fino a circa 1.135 €/m² nella più cara (SAN NICOLO`). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 194 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 72% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO STORICO TUTTO IL PAESE | 1.015 | 4,2% | +5% |
| R1 RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FA | 835 | 4,0% | +0% |
| E1 SAN NICOLO` | 1.135 | 4,0% | +7% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~194 (2025) · +8% dal 2023
Quanto costa una casa a Rottofreno?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Rottofreno è di circa 1.015 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~835 a ~1.135 €/m².
Qual è la zona più cara di Rottofreno?
La zona OMI E1 (San Nicolo`), con un valore medio di circa 1.135 €/m².
Conviene comprare per affittare a Rottofreno?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗