Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 3 zone di Rometta con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~805 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-1%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 2,7% annuo.
La zona B2 copre circa 1,7 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico di Rometta e San Cono».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 670–940 | 1,5–2,1 | 2,7% |
| Abitazioni di tipo economico | 550–810 | 1,4–2,0 | 3,0% |
| Negozi | 710–1.100 | 4,3–6,2 | 7,0% |
| Uffici | 315–405 | 1,3–1,9 | 5,3% |
| Box | 250–350 | 1,0–1,5 | 5,0% |
| Magazzini | 275–410 | 1,1–1,6 | 4,7% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 810 | — |
| 2023/2 | 810 | invariato |
| 2024/1 | 815 | +0,6% |
| 2024/2 | 815 | invariato |
| 2025/1 | 815 | invariato |
| 2025/2 | 815 | invariato |
| 2026/1 | 805 | -1,2% |
Dal 2023/1 al 2026/1: -1%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 30.150 – 42.300 € | 68 – 94 € |
| Bilocale ~65 m² | 43.550 – 61.100 € | 98 – 136 € |
| Trilocale ~90 m² | 60.300 – 84.600 € | 135 – 189 € |
| Quattro locali ~120 m² | 80.400 – 112.800 € | 180 – 252 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Rometta Marea costa circa il 49% in più · Filari - Rapano - Sant’Andrea - Oliveto - Gimello - Santa Domenica - Serro Condurri costa circa il 12% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Monti Peloritani | n.d. | — | confina |
| D4 Filari - Rapano - Sant’Andrea - Oliveto | 710 | -12% | confina |
La zona B2 confina direttamente con R1, D4. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B2 a Rometta?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 805 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 670 a 940 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B2 a Rometta?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 43.550 – 61.100 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 2,7% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -1%, mentre la mediana comunale di Rometta è di ~805 €/m². Il valore è passato da 810 €/m² nel 2023/1 a 805 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B2 di Rometta?
La zona B2 copre circa 1,7 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico di Rometta e San Cono».
Con quali zone confina la zona B2 di Rometta?
La zona B2 confina con R1, D4, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗