3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Abruzzo
A Rocca di Mezzo i valori delle abitazioni vanno da circa 1.000 €/m² nella zona più economica (- FRAZIONI DI TERRANERA E FONTE AVIGLIONE E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 1.550 €/m² nella più cara (- CENTRO STORICO, CORSO E PIAZZA DEL MUNICIPIO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 11%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 108 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 67% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Frazioni di Terranera e Fonte Aviglione e | 1.000 | 4,3% | -23% |
| B1 Centro Storico, Corso e Piazza del Municipio | 1.550 | 4,1% | -5% |
| E1 Centro Abitato della Frazione Rovere | 1.250 | 4,1% | -7% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -11%
Compravendite/anno: ~108 (2025) · +8% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 36.000 – 83.250 € | 130 – 288 € |
| Bilocale ~65 m² | 52.000 – 120.250 € | 188 – 416 € |
| Trilocale ~90 m² | 72.000 – 166.500 € | 261 – 576 € |
| Quattro locali ~120 m² | 96.000 – 222.000 € | 348 – 768 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 54.481 attestati energetici della provincia di AQ, il 18% è in classe A o B e il 67% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Rocca di Mezzo è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Rocca di Mezzo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Rocca di Mezzo è di circa 1.250 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.000 a ~1.550 €/m².
Qual è la zona più cara di Rocca di Mezzo?
La zona OMI B1 (Centro Storico, Corso e Piazza del Municipio), con un valore medio di circa 1.550 €/m².
Quanto costa un bilocale a Rocca di Mezzo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 52.000 – 120.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Rocca di Mezzo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Rocca di Mezzo stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -11%.
Che classe energetica hanno le case a Rocca di Mezzo?
Il 67% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Rocca di Mezzo?
Rocca di Mezzo è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗