Fascia E (suburbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 8 zone di Riva del Po con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~665 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%).
La zona E3 copre circa 0,3 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Ruina».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 540–790 | n.d. | — |
| Abitazioni di tipo economico | 440–600 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 650–910 | n.d. | — |
| Box | 275–410 | n.d. | — |
| Magazzini | 255–370 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 665 | — |
| 2023/2 | 665 | invariato |
| 2024/1 | 665 | invariato |
| 2024/2 | 665 | invariato |
| 2025/1 | 665 | invariato |
| 2025/2 | 665 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 24.300 – 35.550 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 35.100 – 51.350 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 48.600 – 71.100 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 64.800 – 94.800 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Ro costa circa il 5% in più · Zocca è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Agricola | 575 | -14% | confina |
| E4 Zocca | 665 | 0% | a 1,6 km |
| B2 Ro | 695 | +5% | a 2,9 km |
La zona E3 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E3 a Riva del Po?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 665 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 540 a 790 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E3 a Riva del Po?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 35.100 – 51.350 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona E3 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Riva del Po è di ~665 €/m². Il valore è passato da 665 €/m² nel 2023/1 a 665 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona E3 di Riva del Po?
La zona E3 copre circa 0,3 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Ruina».
Con quali zone confina la zona E3 di Riva del Po?
La zona E3 confina con R1, su un totale di 8 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗