12 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Rieti i valori delle abitazioni vanno da circa 925 €/m² nella zona più economica (QUATTRO STRADE) fino a circa 1.400 €/m² nella più cara (MONTE TERMINILLO LOC. PIAN DE VALLI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 548 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,7% annuo. Sul fronte energetico, il 86% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2A-2B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO STORICO | 975 | 8,3% | +0% |
| R3 AGRICOLA | 1.000 | 6,9% | +0% |
| C1 V.LE MORRONI,V.LE MARAINI,REGINA PACIS,MOLINO SA | 1.050 | 6,3% | +0% |
| C2 QUARTIERE PORTA ROMANA, CAMPO MORO - | 950 | 6,0% | +9% |
| C4 TEVERE, VIA SALARIA PER L`AQUILA, VILLA REATINA | 1.000 | 5,6% | +0% |
| D1 QUATTRO STRADE | 925 | 5,5% | -8% |
| E2 MONTE TERMINILLO LOC. PIAN DE VALLI | 1.400 | 5,4% | +0% |
| D2 CAMPOLONIANO, ZONA RESIDENZIALE | 1.100 | 5,3% | +0% |
| E3 PIANI DI POGGIO FIDONI | 1.025 | 4,7% | +0% |
| C3 MADONNA DEL CUORE, MICIOCCOLI, DE JULIIS | 1.175 | 4,3% | +9% |
| D3 VAZIA | 1.100 | 4,2% | +9% |
| E1 NUCLEO INDUSTRIALE RIETI-CITTADUCALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +5%
Compravendite/anno: ~548 (2025) · +16% dal 2023
Quanto costa una casa a Rieti?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Rieti è di circa 1.025 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~925 a ~1.400 €/m².
Qual è la zona più cara di Rieti?
La zona OMI E2 (Monte Terminillo Loc. Pian De Valli), con un valore medio di circa 1.400 €/m².
Conviene comprare per affittare a Rieti?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗