4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Cittaducale i valori delle abitazioni vanno da circa 825 €/m² nella zona più economica (CAPOLUOGO) fino a circa 925 €/m² nella più cara (S. RUFINA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 56 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,3% annuo. Sul fronte energetico, il 86% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2A.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Capoluogo | 825 | 5,4% | +0% |
| E2 S. Rufina | 925 | 5,2% | +0% |
| R Agricola | n.d. | n.d. | — |
| E1 Nucleo Industriale Rieti - Cittaducale | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~56 (2025) · +30% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 31.500 – 49.500 € | 144 – 202 € |
| Bilocale ~65 m² | 45.500 – 71.500 € | 208 – 292 € |
| Trilocale ~90 m² | 63.000 – 99.000 € | 288 – 405 € |
| Quattro locali ~120 m² | 84.000 – 132.000 € | 384 – 540 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 21.423 attestati energetici della provincia di RI, il 7% è in classe A o B e il 86% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Cittaducale?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Cittaducale è di circa 925 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~825 a ~925 €/m².
Qual è la zona più cara di Cittaducale?
La zona OMI E2 (S. Rufina), con un valore medio di circa 925 €/m².
Quanto costa un bilocale a Cittaducale?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 45.500 – 71.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Cittaducale?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Cittaducale stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Cittaducale?
Il 86% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Cittaducale?
Cittaducale è in zona sismica 2A secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗