3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Porto Tolle i valori delle abitazioni vanno da circa 925 €/m² nella zona più economica (ZONA CENTRALE, SEDE MUNICIPALE (PIAZZA CICERUACCHIO - CA` TIEPOLO) E FINITIME VIE.) fino a circa 950 €/m² nella più cara (ZONA RURALE (BOCCASSETTE - MAISTRA - CA` VENIER - CA` ZULIANI - CA` MELL0 - S. GIULIA - MAISTRA - BOCCASETTE)). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 80 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 ZONA CENTRALE, SEDE MUNICIPALE (PIAZZA CICERUACC | 925 | 4,2% | -3% |
| R1 ZONA RURALE (BOCCASSETTE - MAISTRA - CA` VENIER | 950 | n.d. | +0% |
| E1 SCARDOVARI ( FRAZIONI DEL CAPOLUOGO) | 950 | n.d. | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -1%
Compravendite/anno: ~80 (2025) · -1% dal 2023
Quanto costa una casa a Porto Tolle?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Porto Tolle è di circa 950 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~925 a ~950 €/m².
Qual è la zona più cara di Porto Tolle?
La zona OMI R1 (Zona Rurale (Boccassette - Maistra - Ca` Venier - Ca` Zuliani - Ca` Mell0 - S. Giulia - Maistra - Boccasette)), con un valore medio di circa 950 €/m².
Conviene comprare per affittare a Porto Tolle?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗