Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 3 zone di Pignataro Interamna con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~465 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-5%).
La zona D2 copre circa 2,4 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «V.Ausonia, V.Fontana Rosa, Via Vecchia Ausonia».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 390–540 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 540–790 | n.d. | — |
| Negozi | 550–710 | n.d. | — |
| Uffici | 440–620 | n.d. | — |
| Box | 210–290 | n.d. | — |
| Magazzini | 200–280 | n.d. | — |
| Laboratori | 180–225 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 490 | — |
| 2023/2 | 500 | +2,0% |
| 2024/1 | 465 | -7,0% |
| 2024/2 | 500 | +7,5% |
| 2025/1 | 465 | -7,0% |
| 2025/2 | 465 | invariato |
| 2026/1 | 465 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: -5%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 17.550 – 24.300 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 25.350 – 35.100 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 35.100 – 48.600 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 46.800 – 64.800 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Via Roma, P.S.S.Salvatore, P.Annunziata costa circa il 16% in più · V.Ospedale, V.Ravano, V.Monne, V.Sella di Campo, V.S.Ianni, V.Termine Santa Croce, V.Felci, V.Ausonia costa circa il 13% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R3 V.Ospedale, V.Ravano, V.Monne | 405 | -13% | confina |
| B1 Via Roma, P.S.S.Salvatore, P.Annunziata | 538 | +16% | confina |
La zona D2 confina direttamente con R3, B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Pignataro Interamna
Quanto costa al m² in zona D2 a Pignataro Interamna?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 465 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 390 a 540 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D2 a Pignataro Interamna?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 25.350 – 35.100 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona D2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -5%, mentre la mediana comunale di Pignataro Interamna è di ~465 €/m². Il valore è passato da 490 €/m² nel 2023/1 a 465 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D2 di Pignataro Interamna?
La zona D2 copre circa 2,4 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «V.Ausonia, V.Fontana Rosa, Via Vecchia Ausonia».
Con quali zone confina la zona D2 di Pignataro Interamna?
La zona D2 confina con R3, B1, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗