Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Pignataro Interamna, fra le 3 con quotazione OMI. Si colloca sopra la mediana comunale di ~465 €/m² (+16%). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-6%).
La zona B1 copre circa 0,1 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Via Roma, P.S.S.Salvatore, P.Annunziata».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 455–620 | n.d. | — |
| Negozi | 640–910 | n.d. | — |
| Uffici | 580–730 | n.d. | — |
| Box | 250–330 | n.d. | — |
| Magazzini | 245–320 | n.d. | — |
| Laboratori | 180–270 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 572 | — |
| 2023/2 | 582 | +1,7% |
| 2024/1 | 545 | -6,4% |
| 2024/2 | 580 | +6,4% |
| 2025/1 | 538 | -7,3% |
| 2025/2 | 538 | invariato |
| 2026/1 | 538 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: -6%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 20.475 – 27.900 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 29.575 – 40.300 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 40.950 – 55.800 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 54.600 – 74.400 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: V.Ausonia, V.Fontana Rosa, Via Vecchia Ausonia costa circa il 14% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D2 V.Ausonia, V.Fontana Rosa | 465 | -14% | confina |
| R3 V.Ospedale, V.Ravano, V.Monne | 405 | -25% | a 0,2 km |
La zona B1 confina direttamente con D2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B1 a Pignataro Interamna?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 538 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 455 a 620 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Pignataro Interamna?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 29.575 – 40.300 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -6%, mentre la mediana comunale di Pignataro Interamna è di ~465 €/m². Il valore è passato da 572 €/m² nel 2023/1 a 538 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Pignataro Interamna?
La zona B1 copre circa 0,1 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Via Roma, P.S.S.Salvatore, P.Annunziata».
Con quali zone confina la zona B1 di Pignataro Interamna?
La zona B1 confina con D2, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗