2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Piandimeleto i valori delle abitazioni vanno da circa 720 €/m² nella zona più economica (AGRICOLA - MONTANA SCARSAMENTE INSEDIATA) fino a circa 760 €/m² nella più cara (CENTRALE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 25 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Agricola - Montana Scarsamente Insediata | 720 | 4,6% | +3% |
| B1 Centrale | 760 | 4,3% | +3% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +3%
Compravendite/anno: ~25 (2025) · +19% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 28.350 – 40.050 € | 108 – 140 € |
| Bilocale ~65 m² | 40.950 – 57.850 € | 156 – 202 € |
| Trilocale ~90 m² | 56.700 – 80.100 € | 216 – 279 € |
| Quattro locali ~120 m² | 75.600 – 106.800 € | 288 – 372 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Zona sismica 2
Piandimeleto è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Piandimeleto?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Piandimeleto è di circa 760 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~720 a ~760 €/m².
Qual è la zona più cara di Piandimeleto?
La zona OMI B1 (Centrale), con un valore medio di circa 760 €/m².
Quanto costa un bilocale a Piandimeleto?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 40.950 – 57.850 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Piandimeleto?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Piandimeleto stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +3%.
Qual è il rischio sismico di Piandimeleto?
Piandimeleto è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗