2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 12 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centrale | 650 | 5,1% | -3% |
| R2 Collinare - Montana con Insediamenti | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -3%
Compravendite/anno: ~12 (2025) · +50% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 23.850 – 34.650 € | 103 – 144 € |
| Bilocale ~65 m² | 34.450 – 50.050 € | 150 – 208 € |
| Trilocale ~90 m² | 47.700 – 69.300 € | 207 – 288 € |
| Quattro locali ~120 m² | 63.600 – 92.400 € | 276 – 384 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Zona sismica 2
Belforte all'Isauro è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Belforte all'Isauro?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Belforte all'Isauro è di circa 650 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~650 a ~650 €/m².
Qual è la zona più cara di Belforte all'Isauro?
La zona OMI B1 (Centrale), con un valore medio di circa 650 €/m².
Quanto costa un bilocale a Belforte all'Isauro?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 34.450 – 50.050 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Belforte all'Isauro?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Belforte all'Isauro stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del -3%.
Qual è il rischio sismico di Belforte all'Isauro?
Belforte all'Isauro è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗