Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Petilia Policastro, fra le 6 con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~460 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+2%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,6% annuo.
La zona E5 copre circa 1,4 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Localita Foresta».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 430–560 | 1,2–1,8 | 3,6% |
| Abitazioni di tipo economico | 380–460 | 1,1–1,4 | 3,6% |
| Ville e Villini | 520–620 | 1,4–2,0 | 3,6% |
| Capannoni industriali | 220–300 | 1,4–1,8 | 7,4% |
| Capannoni tipici | 200–250 | 1,2–1,6 | 7,5% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 485 | — |
| 2023/2 | 485 | invariato |
| 2024/1 | 485 | invariato |
| 2024/2 | 492 | +1,5% |
| 2025/1 | 485 | -1,5% |
| 2025/2 | 495 | +2,1% |
| 2026/1 | 495 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +2%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 19.350 – 25.200 € | 54 – 81 € |
| Bilocale ~65 m² | 27.950 – 36.400 € | 78 – 117 € |
| Trilocale ~90 m² | 38.700 – 50.400 € | 108 – 162 € |
| Quattro locali ~120 m² | 51.600 – 67.200 € | 144 – 216 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Capoluogo è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Rurale ed Agricola | 288 | -42% | confina |
| B1 Capoluogo | 495 | 0% | a 0,9 km |
| E4 Localita’ Cammillino | 460 | -7% | a 3,6 km |
| E3 Localita Principe | 390 | -21% | a 4,5 km |
La zona E5 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Petilia Policastro
Quanto costa al m² in zona E5 a Petilia Policastro?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 495 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 430 a 560 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E5 a Petilia Policastro?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 27.950 – 36.400 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E5?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,6% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E5 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +2%, mentre la mediana comunale di Petilia Policastro è di ~460 €/m². Il valore è passato da 485 €/m² nel 2023/1 a 495 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E5 di Petilia Policastro?
La zona E5 copre circa 1,4 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Localita Foresta».
Con quali zone confina la zona E5 di Petilia Policastro?
La zona E5 confina con R1, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗