Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 6 zone di Petilia Policastro con quotazione, questa è la 5ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~460 €/m² (-15%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+2%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,5% annuo.
La zona E3 copre circa 0,7 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Localita Principe».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 330–450 | 1,0–1,3 | 3,5% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 382 | — |
| 2023/2 | 382 | invariato |
| 2024/1 | 382 | invariato |
| 2024/2 | 388 | +1,3% |
| 2025/1 | 382 | -1,3% |
| 2025/2 | 390 | +2,0% |
| 2026/1 | 390 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +2%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 14.850 – 20.250 € | 45 – 58 € |
| Bilocale ~65 m² | 21.450 – 29.250 € | 65 – 84 € |
| Trilocale ~90 m² | 29.700 – 40.500 € | 90 – 117 € |
| Quattro locali ~120 m² | 39.600 – 54.000 € | 120 – 156 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Localita Pagliarelle costa circa il 18% in più · Zona Rurale ed Agricola costa circa il 26% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Rurale ed Agricola | 288 | -26% | confina |
| E4 Localita’ Cammillino | 460 | +18% | confina |
| B1 Capoluogo | 495 | +27% | a 1,9 km |
| E5 Localita Foresta | 495 | +27% | a 4,5 km |
La zona E3 confina direttamente con R1, E4. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E3 a Petilia Policastro?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 390 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 330 a 450 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E3 a Petilia Policastro?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 21.450 – 29.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E3?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,5% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E3 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +2%, mentre la mediana comunale di Petilia Policastro è di ~460 €/m². Il valore è passato da 382 €/m² nel 2023/1 a 390 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E3 di Petilia Policastro?
La zona E3 copre circa 0,7 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Localita Principe».
Con quali zone confina la zona E3 di Petilia Policastro?
La zona E3 confina con R1, E4, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗