Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 6 zone di Petilia Policastro con quotazione, questa è la 3ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~460 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+12%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,3% annuo.
La zona E4 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Localita’ Cammillino».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 400–520 | 1,1–1,4 | 3,3% |
| Abitazioni di tipo economico | 285–400 | 0,8–1,1 | 3,3% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 410 | — |
| 2023/2 | 410 | invariato |
| 2024/1 | 410 | invariato |
| 2024/2 | 460 | +12,2% |
| 2025/1 | 452 | -1,6% |
| 2025/2 | 460 | +1,7% |
| 2026/1 | 460 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +12%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 18.000 – 23.400 € | 50 – 63 € |
| Bilocale ~65 m² | 26.000 – 33.800 € | 72 – 91 € |
| Trilocale ~90 m² | 36.000 – 46.800 € | 99 – 126 € |
| Quattro locali ~120 m² | 48.000 – 62.400 € | 132 – 168 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Capoluogo costa circa il 8% in più · Localita Pagliarelle è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Rurale ed Agricola | 288 | -37% | confina |
| E3 Localita Principe | 390 | -15% | confina |
| B1 Capoluogo | 495 | +8% | a 1,1 km |
| E5 Localita Foresta | 495 | +8% | a 3,6 km |
La zona E4 confina direttamente con R1, E3. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E4 a Petilia Policastro?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 460 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 400 a 520 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E4 a Petilia Policastro?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 26.000 – 33.800 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E4?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,3% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E4 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +12%, mentre la mediana comunale di Petilia Policastro è di ~460 €/m². Il valore è passato da 410 €/m² nel 2023/1 a 460 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E4 di Petilia Policastro?
La zona E4 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Localita’ Cammillino».
Con quali zone confina la zona E4 di Petilia Policastro?
La zona E4 confina con R1, E3, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗