3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Pescantina i valori delle abitazioni vanno da circa 1.525 €/m² nella zona più economica (FRAZIONE OSPEDALETTO E EDIFICAZIONE SPARSA IN DIREZIONE CAPOLUOGO) fino a circa 1.650 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO, FRAZ. BALCONI,SETTIMO E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 17%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 205 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 60% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Capoluogo, Fraz. Balconi | 1.650 | 4,1% | +18% |
| R1 Territorio Rurale a Scarsa Densita Edificatoria | n.d. | n.d. | — |
| D1 Frazione Ospedaletto e Edificazione Sparsa in | 1.525 | n.d. | +15% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +17%
Compravendite/anno: ~205 (2025) · +3% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 58.500 – 87.750 € | 216 – 297 € |
| Bilocale ~65 m² | 84.500 – 126.750 € | 312 – 429 € |
| Trilocale ~90 m² | 117.000 – 175.500 € | 432 – 594 € |
| Quattro locali ~120 m² | 156.000 – 234.000 € | 576 – 792 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 195.148 attestati energetici della provincia di VR, il 21% è in classe A o B e il 60% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Pescantina è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Pescantina?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Pescantina è di circa 1.650 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.525 a ~1.650 €/m².
Qual è la zona più cara di Pescantina?
La zona OMI B1 (Capoluogo, Fraz. Balconi, Settimo e Comparti Edificati Limitrofi), con un valore medio di circa 1.650 €/m².
Quanto costa un bilocale a Pescantina?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 84.500 – 126.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Pescantina?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Pescantina stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +17%.
Che classe energetica hanno le case a Pescantina?
Il 60% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Pescantina?
Pescantina è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗