4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Paliano i valori delle abitazioni vanno da circa 332 €/m² nella zona più economica (LECERO,PACCIANO,C.LEMORTALA,TORRETTA,LASELLA,C.LEVITO,C.LE PRINCIPE,CERVINARA,PONTI D.SELVA,CASTELLACCIO,S.PROCOLO) fino a circa 488 €/m² nella più cara (INTERO CENTRO URBANO - IV.CAVOUR,P.BASTIONI,P. INDIPENDENZA, VL.UMBERTO,P.PLEBISCITO,VL. GARIBALDI). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 21%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 74 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,5% annuo. Sul fronte energetico, il 83% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R3 Lecero, Pacciano, C.Lemortala, Torretta | 332 | 7,0% | -20% |
| D1 S.Maria Pugliano, V.Colle Martino | 390 | 6,8% | -22% |
| B1 Intero Centro Urbano - Iv.Cavour, P.Bastioni | 488 | 6,3% | -21% |
| C1 S.Francesco, S.Rocco, Porta Sabauda, Fontanelle | 472 | 6,1% | -21% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -21%
Compravendite/anno: ~74 (2025) · +25% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 12.150 – 26.100 € | 72 – 130 € |
| Bilocale ~65 m² | 17.550 – 37.700 € | 104 – 188 € |
| Trilocale ~90 m² | 24.300 – 52.200 € | 144 – 261 € |
| Quattro locali ~120 m² | 32.400 – 69.600 € | 192 – 348 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 39.051 attestati energetici della provincia di FR, il 7% è in classe A o B e il 83% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Paliano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Paliano è di circa 472 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~332 a ~488 €/m².
Qual è la zona più cara di Paliano?
La zona OMI B1 (Intero Centro Urbano - Iv.Cavour, P.Bastioni, P. Indipendenza, Vl.Umberto, P.Plebiscito, Vl. Garibaldi), con un valore medio di circa 488 €/m².
Quanto costa un bilocale a Paliano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 17.550 – 37.700 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Paliano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Paliano stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -21%.
Che classe energetica hanno le case a Paliano?
Il 83% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Paliano?
Paliano è in zona sismica 2B secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗