4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Colleferro i valori delle abitazioni vanno da circa 1.050 €/m² nella zona più economica (SEGNI SCALO - COLLE D`ORO) fino a circa 1.350 €/m² nella più cara (CENTRO URBANO (PIAZZA ITALIA)). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 263 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,6% annuo. Sul fronte energetico, il 80% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO URBANO (PIAZZA ITALIA) | 1.350 | 6,0% | +2% |
| D2 SEGNI SCALO - COLLE D`ORO | 1.050 | 5,7% | +0% |
| E7 QUARTO CHILOMETRO | 1.125 | 5,0% | +2% |
| R3 ZONA RURALE - INDUSTRIALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~263 (2025) · +52% dal 2023
Quanto costa una casa a Colleferro?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Colleferro è di circa 1.125 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.050 a ~1.350 €/m².
Qual è la zona più cara di Colleferro?
La zona OMI B1 (Centro Urbano (Piazza Italia)), con un valore medio di circa 1.350 €/m².
Conviene comprare per affittare a Colleferro?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗