Fascia E (suburbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona suburbana, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona E2 copre circa 5,6 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Industriale Strada Provinciale Orbassano Torino».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Uffici | 680–1.350 | 4,4–8,8 | 7,8% |
| Magazzini | 450–670 | 2,5–3,8 | 6,7% |
| Laboratori | 410–820 | 2,8–5,6 | 8,2% |
| Capannoni industriali | 250–500 | 1,8–3,6 | 8,6% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| R1 Agricolo S.Com.Da Rivalta a Beinasco | n.d. | confina |
| D4 Strada Comunale di Melosna | 1.475 | a 0,3 km |
| C2 Strada Provinciale Orbassano Torino | 1.550 | a 0,7 km |
| C1 Via Castellazzo - Industriale Strada | 1.375 | a 1,0 km |
| B1 Storico Via Torino | 1.375 | a 1,1 km |
| E1 Industriale S.Com.Di Borgaretto | n.d. | a 1,5 km |
La zona E2 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona E2 di Orbassano?
La zona E2 copre circa 5,6 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Industriale Strada Provinciale Orbassano Torino».
Con quali zone confina la zona E2 di Orbassano?
La zona E2 confina con R1, su un totale di 7 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗