3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Molise
A Oratino i valori delle abitazioni vanno da circa 650 €/m² nella zona più economica (CENTRO URBANO) fino a circa 700 €/m² nella più cara (COSTE DI ORATINO - CONTRADE CERRO, CAPPELLA, LAMMERTI). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 12 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo. Sul fronte energetico, il 73% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Urbano | 650 | 5,5% | +0% |
| D1 Coste di Oratino - Contrade Cerro, Cappella | 700 | 5,3% | +0% |
| R2 Restante Parte del Territorio Comunale | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +0%
Compravendite/anno: ~12 (2025) · -20% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 23.400 – 37.800 € | 108 – 166 € |
| Bilocale ~65 m² | 33.800 – 54.600 € | 156 – 240 € |
| Trilocale ~90 m² | 46.800 – 75.600 € | 216 – 333 € |
| Quattro locali ~120 m² | 62.400 – 100.800 € | 288 – 444 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 17.087 attestati energetici della provincia di CB, il 12% è in classe A o B e il 73% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Oratino è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Oratino?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Oratino è di circa 700 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~650 a ~700 €/m².
Qual è la zona più cara di Oratino?
La zona OMI D1 (Coste di Oratino - Contrade Cerro, Cappella, Lammerti), con un valore medio di circa 700 €/m².
Quanto costa un bilocale a Oratino?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 33.800 – 54.600 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Oratino?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Oratino stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Oratino?
Il 73% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Oratino?
Oratino è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗