10 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Molise
A Campobasso i valori delle abitazioni vanno da circa 750 €/m² nella zona più economica (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 1.300 €/m² nella più cara (QUARTIERI VAZZIERI - ZONA UNIVERSITARIA E CONTRADA CESE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 658 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo. Sul fronte energetico, il 73% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 ZONA DI PRIMA ESPANSIONE TRA VIA DUCA D`AOSTA E | 940 | 6,4% | -1% |
| D1 QUARTIERI VAZZIERI - ZONA UNIVERSITARIA E CONTRA | 1.300 | 6,3% | +6% |
| B1 CENTRO CITTADINO COMMERCIALE ED AMMINISTRATIVO | 965 | 6,2% | -4% |
| D2 QUARTIERI SAN GIOVANNI, COLLE DELL`ORSO, C.E.P. | 1.000 | 6,0% | +0% |
| B5 ZONA CENTRALE A VALLE DI VIA ROMA | 965 | 5,4% | +0% |
| C2 ZONA DI PRIMA ESPANSIONE SVILUPPATA TRA VIA VICO | 1.085 | 5,3% | -4% |
| B3 CENTRO STORICO | 840 | 5,0% | +0% |
| R2 RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE | 750 | 4,0% | +0% |
| D5 CONTRADA MACCHIE E COLLE DELLE API - ZONA INDUST | 1.000 | 3,6% | +0% |
| E3 FRAZIONE DI S. STEFANO | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~658 (2025) · +23% dal 2023
Quanto costa una casa a Campobasso?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Campobasso è di circa 965 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~750 a ~1.300 €/m².
Qual è la zona più cara di Campobasso?
La zona OMI D1 (Quartieri Vazzieri - Zona Universitaria E Contrada Cese), con un valore medio di circa 1.300 €/m².
Conviene comprare per affittare a Campobasso?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗