4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Olgiate Comasco i valori delle abitazioni vanno da circa 1.425 €/m² nella zona più economica (CENTRALE) fino a circa 1.700 €/m² nella più cara (SEMICENTRALE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 7%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 148 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,6% annuo. Sul fronte energetico, il 65% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRALE | 1.425 | 4,1% | +4% |
| D1 PERIFERICA | 1.500 | 3,4% | -3% |
| C1 SEMICENTRALE | 1.700 | 3,2% | +21% |
| R1 RURALE COLLINARE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +7%
Compravendite/anno: ~148 (2025) · -11% dal 2023
Quanto costa una casa a Olgiate Comasco?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Olgiate Comasco è di circa 1.500 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.425 a ~1.700 €/m².
Qual è la zona più cara di Olgiate Comasco?
La zona OMI C1 (Semicentrale), con un valore medio di circa 1.700 €/m².
Conviene comprare per affittare a Olgiate Comasco?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗