3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Nerviano i valori delle abitazioni vanno da circa 1.325 €/m² nella zona più economica (PERIFERIA) fino a circa 1.450 €/m² nella più cara (CENTRO URBANO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 256 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,0% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 PERIFERIA | 1.325 | 6,0% | +8% |
| B1 CENTRO URBANO | 1.450 | 6,0% | +4% |
| R1 RURALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +6%
Compravendite/anno: ~256 (2025) · +41% dal 2023
Quanto costa una casa a Nerviano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Nerviano è di circa 1.450 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.325 a ~1.450 €/m².
Qual è la zona più cara di Nerviano?
La zona OMI B1 (Centro Urbano), con un valore medio di circa 1.450 €/m².
Conviene comprare per affittare a Nerviano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗