Fascia R (extraurbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona extraurbana, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona R3 copre circa 1,8 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Restante Parte del Territorio Comunale Zona Sud».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 620–820 | 3,0–4,2 | 6,0% |
| Box | 620–770 | 2,7–3,5 | 5,4% |
| Magazzini | 530–700 | 3,2–4,6 | 7,6% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| E4 Gavarno di Nembro | 1.150 | confina |
| D2 Zona Industriale | 1.125 | confina |
| B2 Centro Urbano | 1.425 | a 0,4 km |
| R2 Restante Parte del Territorio Comunale | n.d. | a 1,1 km |
| E3 Lonno | 1.125 | a 2,6 km |
La zona R3 confina direttamente con E4, D2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona R3 di Nembro?
La zona R3 copre circa 1,8 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Restante Parte del Territorio Comunale Zona Sud».
Con quali zone confina la zona R3 di Nembro?
La zona R3 confina con E4, D2, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗