4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Montefiascone i valori delle abitazioni vanno da circa 800 €/m² nella zona più economica (NUCLEO STORICO : COMPRENDE IL NUCLEO STORICO E LE PARTI LIMITROFE DI ANTICA COSTRUZIONE.) fino a circa 950 €/m² nella più cara (AGRICOLA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 144 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo. Sul fronte energetico, il 81% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 ESPANSIONE : LOC. BUCAROZZA, LOC. GRAZIE VALLONE | 875 | 6,2% | -3% |
| B1 NUCLEO STORICO : COMPRENDE IL NUCLEO STORICO E L | 800 | 5,6% | -6% |
| D1 ZONA DI PARTICOLARE PREGIO AMBIENTALE CON VISTA | 850 | 4,4% | +0% |
| R1 AGRICOLA | 950 | 4,1% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -2%
Compravendite/anno: ~144 (2025) · -12% dal 2023
Quanto costa una casa a Montefiascone?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Montefiascone è di circa 875 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~800 a ~950 €/m².
Qual è la zona più cara di Montefiascone?
La zona OMI R1 (Agricola), con un valore medio di circa 950 €/m².
Conviene comprare per affittare a Montefiascone?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗