3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Montefalcione i valori delle abitazioni vanno da circa 450 €/m² nella zona più economica (LA PARTE RURALE DEL TERRITORIO) fino a circa 585 €/m² nella più cara (LA PARTE CENTRALE DELLO ABITATO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 26 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,5% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 LA PARTE PERIFERICA DELLO ABITATO | 468 | 5,8% | -1% |
| R1 LA PARTE RURALE DEL TERRITORIO | 450 | 5,6% | -1% |
| B1 LA PARTE CENTRALE DELLO ABITATO | 585 | 5,0% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~26 (2025) · +44% dal 2023
Quanto costa una casa a Montefalcione?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Montefalcione è di circa 468 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~450 a ~585 €/m².
Qual è la zona più cara di Montefalcione?
La zona OMI B1 (La Parte Centrale Dello Abitato), con un valore medio di circa 585 €/m².
Conviene comprare per affittare a Montefalcione?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗