2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Umbria
A Montecchio i valori delle abitazioni vanno da circa 725 €/m² nella zona più economica (RURALE) fino a circa 800 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO-ESPANSIONE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 9%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 35 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,5% annuo. Sul fronte energetico, il 81% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 RURALE | 725 | 6,6% | +12% |
| B1 CAPOLUOGO-ESPANSIONE | 800 | 6,4% | +7% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +9%
Compravendite/anno: ~35 (2025) · +35% dal 2023
Quanto costa una casa a Montecchio?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Montecchio è di circa 800 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~725 a ~800 €/m².
Qual è la zona più cara di Montecchio?
La zona OMI B1 (Capoluogo-Espansione), con un valore medio di circa 800 €/m².
Conviene comprare per affittare a Montecchio?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗