2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Umbria
A Guardea i valori delle abitazioni vanno da circa 800 €/m² nella zona più economica (CAPOLUOGO) fino a circa 825 €/m² nella più cara (RURALE E FRAZIONI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 12%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 31 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,8% annuo. Sul fronte energetico, il 81% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 CAPOLUOGO | 800 | 5,9% | +10% |
| R1 RURALE E FRAZIONI | 825 | 5,6% | +14% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +12%
Compravendite/anno: ~31 (2025) · +29% dal 2023
Quanto costa una casa a Guardea?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Guardea è di circa 825 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~800 a ~825 €/m².
Qual è la zona più cara di Guardea?
La zona OMI R1 (Rurale E Frazioni), con un valore medio di circa 825 €/m².
Conviene comprare per affittare a Guardea?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗