5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Montecchio Precalcino i valori delle abitazioni vanno da circa 875 €/m² nella zona più economica (NUCLEO CENTRALE STORICO) fino a circa 1.400 €/m² nella più cara (ZONA ARTIGIANALE ASTICHELLO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 49 compravendite residenziali. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Rurale | 1.250 | n.d. | +0% |
| B2 Nucleo Centrale Storico | 875 | n.d. | +0% |
| E3 Zona Artigianale Astichello | 1.400 | n.d. | +0% |
| E2 Frazione di Leva | 920 | n.d. | +0% |
| E1 Frazione Preara | 895 | n.d. | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -3%
Compravendite/anno: ~49 (2025) · +69% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 36.000 – 67.500 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 52.000 – 97.500 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 72.000 – 135.000 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 96.000 – 180.000 € | n.d. |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 166.681 attestati energetici della provincia di VI, il 17% è in classe A o B e il 64% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Montecchio Precalcino è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Montecchio Precalcino?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Montecchio Precalcino è di circa 920 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~875 a ~1.400 €/m².
Qual è la zona più cara di Montecchio Precalcino?
La zona OMI E3 (Zona Artigianale Astichello), con un valore medio di circa 1.400 €/m².
Quanto costa un bilocale a Montecchio Precalcino?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 52.000 – 97.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
I prezzi delle case a Montecchio Precalcino stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del -3%.
Che classe energetica hanno le case a Montecchio Precalcino?
Il 64% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Montecchio Precalcino?
Montecchio Precalcino è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗