Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Mondragone, fra le 4 con quotazione OMI. Si colloca sopra la mediana comunale di ~900 €/m² (+14%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+8%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,4% annuo.
La zona B6 copre circa 3,1 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Urbano».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 900–1.150 | 3,2–4,3 | 4,4% |
| Abitazioni di tipo economico | 500–750 | 2,3–3,4 | 5,5% |
| Ville e Villini | 900–1.150 | 3,2–4,6 | 4,6% |
| Negozi | 500–1.000 | 5,7–11,2 | 13,5% |
| Uffici | 850–1.100 | 3,2–4,3 | 4,6% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 950 | — |
| 2023/2 | 965 | +1,6% |
| 2024/1 | 970 | +0,5% |
| 2024/2 | 1.015 | +4,6% |
| 2025/1 | 1.040 | +2,5% |
| 2025/2 | 1.025 | -1,4% |
| 2026/1 | 1.025 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +8%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 40.500 – 51.750 € | 144 – 194 € |
| Bilocale ~65 m² | 58.500 – 74.750 € | 208 – 280 € |
| Trilocale ~90 m² | 81.000 – 103.500 € | 288 – 387 € |
| Quattro locali ~120 m² | 108.000 – 138.000 € | 384 – 516 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Litorale Domizio Nord costa circa il 12% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R2 Zona Priva di Apprezzamento Immobiliare | n.d. | — | confina |
| B5 Centro Storico | 750 | -27% | confina |
| D3 Litorale Domizio Nord | 900 | -12% | confina |
| D4 Litorale Domizio Sud | 425 | -59% | a 0,4 km |
La zona B6 confina direttamente con R2, B5, D3. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B6 a Mondragone?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.025 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 900 a 1.150 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B6 a Mondragone?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 58.500 – 74.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B6?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,4% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B6 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +8%, mentre la mediana comunale di Mondragone è di ~900 €/m². Il valore è passato da 950 €/m² nel 2023/1 a 1.025 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B6 di Mondragone?
La zona B6 copre circa 3,1 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Urbano».
Con quali zone confina la zona B6 di Mondragone?
La zona B6 confina con R2, B5, D3, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗