4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Merate i valori delle abitazioni vanno da circa 1.250 €/m² nella zona più economica (ZONA BRUGAROLO) fino a circa 1.475 €/m² nella più cara (CENTRO EDIFICATO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 231 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo. Sul fronte energetico, il 66% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D2 ZONA NORD - SARTIRANA/CASSINA/CICOGNOLA/SABBIONC | 1.325 | 5,0% | +4% |
| D4 ZONA BRUGAROLO | 1.250 | 4,9% | +4% |
| B2 CENTRO EDIFICATO | 1.475 | 4,8% | +4% |
| D3 ZONA PAGNANO | 1.300 | 4,8% | +4% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~231 (2025) · +20% dal 2023
Quanto costa una casa a Merate?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Merate è di circa 1.325 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.250 a ~1.475 €/m².
Qual è la zona più cara di Merate?
La zona OMI B2 (Centro Edificato), con un valore medio di circa 1.475 €/m².
Conviene comprare per affittare a Merate?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗