3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Calabria
A Melissa i valori delle abitazioni vanno da circa 410 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE ED AGRICOLA) fino a circa 690 €/m² nella più cara (FASCIA LITORANEA - LOCALITA` TORRE MELISSA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 43 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CAPOLUOGO | 505 | 4,2% | -1% |
| E2 FASCIA LITORANEA - LOCALITA` TORRE MELISSA | 690 | 3,9% | -1% |
| R1 ZONA RURALE ED AGRICOLA | 410 | n.d. | -2% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -2%
Compravendite/anno: ~43 (2025) · +43% dal 2023
Quanto costa una casa a Melissa?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Melissa è di circa 505 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~410 a ~690 €/m².
Qual è la zona più cara di Melissa?
La zona OMI E2 (Fascia Litoranea - Localita` Torre Melissa), con un valore medio di circa 690 €/m².
Conviene comprare per affittare a Melissa?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗