2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Civate i valori delle abitazioni vanno da circa 1.150 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE) fino a circa 1.275 €/m² nella più cara (CENTRO EDIFICATO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 7%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 26 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 ZONA RURALE | 1.150 | 4,5% | +7% |
| B2 CENTRO EDIFICATO | 1.275 | 4,1% | +6% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +7%
Compravendite/anno: ~26 (2025) · -4% dal 2023
Quanto costa una casa a Civate?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Civate è di circa 1.275 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.150 a ~1.275 €/m².
Qual è la zona più cara di Civate?
La zona OMI B2 (Centro Edificato), con un valore medio di circa 1.275 €/m².
Conviene comprare per affittare a Civate?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗