3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Macugnaga i valori delle abitazioni vanno da circa 1.125 €/m² nella zona più economica (RURALE MONTANA) fino a circa 2.100 €/m² nella più cara (CENTRO ABITATO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 36 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo. Sul fronte energetico, il 71% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 RURALE MONTANA | 1.125 | 3,9% | +5% |
| D1 PERIFERICA | 1.475 | 3,9% | +5% |
| B1 CENTRO ABITATO | 2.100 | 3,8% | +4% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~36 (2025) · +140% dal 2023
Quanto costa una casa a Macugnaga?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Macugnaga è di circa 1.475 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.125 a ~2.100 €/m².
Qual è la zona più cara di Macugnaga?
La zona OMI B1 (Centro Abitato), con un valore medio di circa 2.100 €/m².
Conviene comprare per affittare a Macugnaga?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗