10 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Longarone i valori delle abitazioni vanno da circa 572 €/m² nella zona più economica (RURALE-CASTELLAVAZZO) fino a circa 905 €/m² nella più cara (CENTRALE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 66 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRALE | 905 | 4,6% | +1% |
| B2 CENTRALE-CASTELLAVAZZO | 735 | 4,2% | +1% |
| E3 NUCLEI FRAZIONALI DI FORTOGNA,PROVAGNA | 810 | 4,1% | +1% |
| E1 NUCLEO FRAZIONALE DI IGNE | 810 | 4,1% | +1% |
| R2 RURALE-CASTELLAVAZZO | 572 | 4,0% | +1% |
| R1 RURALE | 760 | 3,9% | +1% |
| E4 FRAZIONE DI CODISSAGO | 640 | 3,8% | +2% |
| E6 FRAZIONE DI PODENZOI | 640 | 3,8% | +2% |
| E5 FRAZIONE DI OLANTREGHE | 640 | 3,8% | +2% |
| E2 INDUSTRIALE-VILLANOVA-FAE` | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~66 (2025) · +38% dal 2023
Quanto costa una casa a Longarone?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Longarone è di circa 735 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~572 a ~905 €/m².
Qual è la zona più cara di Longarone?
La zona OMI B1 (Centrale), con un valore medio di circa 905 €/m².
Conviene comprare per affittare a Longarone?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗