Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 3 zone di Laureana di Borrello con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~495 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+1%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,1% annuo.
La zona D1 copre circa 1,5 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Via S. Anna - Frazione Bellantone - Villa Maria - S. Marco - Panarella - Copiano Frazione Stellitanone».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 400–590 | 1,4–2,0 | 4,1% |
| Abitazioni di tipo economico | 350–495 | 1,2–1,6 | 4,0% |
| Ville e Villini | 455–680 | 1,6–2,3 | 4,1% |
| Negozi | 520–800 | 3,4–5,4 | 8,0% |
| Uffici | 490–720 | 2,8–4,1 | 6,8% |
| Box | 250–345 | 1,2–1,6 | 5,6% |
| Magazzini | 260–405 | 1,5–2,0 | 6,3% |
| Laboratori | 290–440 | 1,5–2,3 | 6,2% |
| Capannoni tipici | 280–395 | 1,6–2,2 | 6,7% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 490 | — |
| 2023/2 | 480 | -2,0% |
| 2024/1 | 488 | +1,6% |
| 2024/2 | 480 | -1,5% |
| 2025/1 | 488 | +1,6% |
| 2025/2 | 495 | +1,5% |
| 2026/1 | 495 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +1%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 18.000 – 26.550 € | 63 – 90 € |
| Bilocale ~65 m² | 26.000 – 38.350 € | 91 – 130 € |
| Trilocale ~90 m² | 36.000 – 53.100 € | 126 – 180 € |
| Quattro locali ~120 m² | 48.000 – 70.800 € | 168 – 240 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Piazza Indipendenza - Corso Umberto - Piazza del Popolo - Via Solferino - Corso Garibaldi costa circa il 17% in più · Territorio in Zona Agricola e Rurale costa circa il 25% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B1 Piazza Indipendenza - Corso Umberto | 578 | +17% | confina |
| R1 Territorio in Zona Agricola e Rurale | 370 | -25% | confina |
La zona D1 confina direttamente con B1, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D1 a Laureana di Borrello?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 495 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 400 a 590 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D1 a Laureana di Borrello?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 26.000 – 38.350 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,1% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +1%, mentre la mediana comunale di Laureana di Borrello è di ~495 €/m². Il valore è passato da 490 €/m² nel 2023/1 a 495 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D1 di Laureana di Borrello?
La zona D1 copre circa 1,5 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Via S. Anna - Frazione Bellantone - Villa Maria - S. Marco - Panarella - Copiano Frazione Stellitanone».
Con quali zone confina la zona D1 di Laureana di Borrello?
La zona D1 confina con B1, R1, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗