Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Laureana di Borrello, fra le 3 con quotazione OMI. Si colloca sopra la mediana comunale di ~495 €/m² (+17%). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,0% annuo.
La zona B1 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Piazza Indipendenza - Corso Umberto - Piazza del Popolo - Via Solferino - Corso Garibaldi».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 465–690 | 1,6–2,3 | 4,0% |
| Abitazioni di tipo economico | 370–530 | 1,2–1,6 | 3,7% |
| Ville e Villini | 530–760 | 1,8–2,5 | 4,0% |
| Negozi | 590–880 | 4,1–6,1 | 8,3% |
| Uffici | 520–820 | 3,0–4,7 | 6,9% |
| Box | 270–380 | 1,4–1,9 | 6,1% |
| Magazzini | 280–430 | 1,6–2,2 | 6,4% |
| Laboratori | 330–465 | 1,6–2,4 | 6,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 578 | — |
| 2023/2 | 568 | -1,7% |
| 2024/1 | 575 | +1,3% |
| 2024/2 | 568 | -1,3% |
| 2025/1 | 575 | +1,3% |
| 2025/2 | 578 | +0,4% |
| 2026/1 | 578 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 20.925 – 31.050 € | 72 – 103 € |
| Bilocale ~65 m² | 30.225 – 44.850 € | 104 – 150 € |
| Trilocale ~90 m² | 41.850 – 62.100 € | 144 – 207 € |
| Quattro locali ~120 m² | 55.800 – 82.800 € | 192 – 276 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Via S. Anna - Frazione Bellantone - Villa Maria - S. Marco - Panarella - Copiano Frazione Stellitanone costa circa il 14% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D1 Via S. Anna - Frazione Bellantone | 495 | -14% | confina |
| R1 Territorio in Zona Agricola e Rurale | 370 | -36% | confina |
La zona B1 confina direttamente con D1, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B1 a Laureana di Borrello?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 578 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 465 a 690 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Laureana di Borrello?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 30.225 – 44.850 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,0% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Laureana di Borrello è di ~495 €/m². Il valore è passato da 578 €/m² nel 2023/1 a 578 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Laureana di Borrello?
La zona B1 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Piazza Indipendenza - Corso Umberto - Piazza del Popolo - Via Solferino - Corso Garibaldi».
Con quali zone confina la zona B1 di Laureana di Borrello?
La zona B1 confina con D1, R1, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗