Fascia R (extraurbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 5 zone di Latronico con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~448 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+10%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,7% annuo.
La zona R copre circa 71 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Agricola».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 375–460 | 1,1–1,5 | 3,7% |
| Abitazioni di tipo economico | 285–345 | 0,9–1,2 | 4,0% |
| Negozi | 370–430 | 1,1–1,5 | 3,9% |
| Box | 155–205 | 0,4–0,6 | 3,3% |
| Magazzini | 160–220 | 0,5–0,7 | 3,8% |
| Laboratori | 220–275 | 0,6–0,8 | 3,4% |
| Autorimesse | 155–205 | 0,4–0,6 | 3,3% |
| Capannoni tipici | 160–220 | 0,5–0,7 | 3,8% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 380 | — |
| 2023/2 | 380 | invariato |
| 2024/1 | 418 | +9,9% |
| 2024/2 | 418 | invariato |
| 2025/1 | 418 | invariato |
| 2025/2 | 418 | invariato |
| 2026/1 | 418 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +10%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 16.875 – 20.700 € | 50 – 68 € |
| Bilocale ~65 m² | 24.375 – 29.900 € | 72 – 98 € |
| Trilocale ~90 m² | 33.750 – 41.400 € | 99 – 135 € |
| Quattro locali ~120 m² | 45.000 – 55.200 € | 132 – 180 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Frazione Agromonte Magnano - Via Tufo costa circa il 7% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| E2 Frazione Agromonte Magnano - Via Tufo | 448 | +7% | confina |
| B1 Latronico Centro - Via P. la Cava - Via | 625 | +50% | confina |
| E3 Agromonte Mileto - Via Provinciale | 448 | +7% | confina |
| E1 Contrada Calda - Terme | 505 | +21% | confina |
La zona R confina direttamente con E2, B1, E3, E1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona R a Latronico?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 418 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 375 a 460 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona R a Latronico?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 24.375 – 29.900 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona R?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,7% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona R stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +10%, mentre la mediana comunale di Latronico è di ~448 €/m². Il valore è passato da 380 €/m² nel 2023/1 a 418 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona R di Latronico?
La zona R copre circa 71 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Agricola».
Con quali zone confina la zona R di Latronico?
La zona R confina con E2, B1, E3, E1, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗