Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 5 zone di Latronico con quotazione, questa è la 2ª più cara. Si colloca sopra la mediana comunale di ~448 €/m² (+13%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+10%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,8% annuo.
La zona E1 copre circa 1,2 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Contrada Calda - Terme».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 460–550 | 1,4–1,8 | 3,8% |
| Abitazioni di tipo economico | 375–420 | 1,2–1,5 | 4,1% |
| Negozi | 500–630 | 1,6–2,2 | 4,0% |
| Uffici | 370–500 | 1,1–1,6 | 3,7% |
| Box | 255–365 | 0,8–1,2 | 3,9% |
| Magazzini | 185–240 | 0,5–0,7 | 3,4% |
| Laboratori | 230–300 | 0,6–0,9 | 3,4% |
| Autorimesse | 255–365 | 0,8–1,2 | 3,9% |
| Capannoni tipici | 180–250 | 0,5–0,8 | 3,6% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 460 | — |
| 2023/2 | 460 | invariato |
| 2024/1 | 505 | +9,8% |
| 2024/2 | 505 | invariato |
| 2025/1 | 505 | invariato |
| 2025/2 | 505 | invariato |
| 2026/1 | 505 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +10%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 20.700 – 24.750 € | 63 – 81 € |
| Bilocale ~65 m² | 29.900 – 35.750 € | 91 – 117 € |
| Trilocale ~90 m² | 41.400 – 49.500 € | 126 – 162 € |
| Quattro locali ~120 m² | 55.200 – 66.000 € | 168 – 216 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Latronico Centro - Via P. la Cava - Via Roma - C.So V. Emanuele II - Via Zanardelli - Via la Pineta costa circa il 24% in più · Agromonte Mileto - Via Provinciale costa circa il 11% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R Zona Agricola | 418 | -17% | confina |
| B1 Latronico Centro - Via P. la Cava - Via | 625 | +24% | a 0,4 km |
| E3 Agromonte Mileto - Via Provinciale | 448 | -11% | a 3,2 km |
La zona E1 confina direttamente con R. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E1 a Latronico?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 505 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 460 a 550 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E1 a Latronico?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 29.900 – 35.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,8% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +10%, mentre la mediana comunale di Latronico è di ~448 €/m². Il valore è passato da 460 €/m² nel 2023/1 a 505 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E1 di Latronico?
La zona E1 copre circa 1,2 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Contrada Calda - Terme».
Con quali zone confina la zona E1 di Latronico?
La zona E1 confina con R, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗