Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 5 zone di Latronico con quotazione, questa è la 4ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~448 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+10%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,9% annuo.
La zona E2 copre circa 0,5 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazione Agromonte Magnano - Via Tufo».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 410–485 | 1,3–1,6 | 3,9% |
| Abitazioni di tipo economico | 320–375 | 1,0–1,3 | 4,0% |
| Negozi | 430–485 | 1,2–1,6 | 3,7% |
| Box | 255–320 | 0,8–1,0 | 3,8% |
| Magazzini | 220–275 | 0,6–0,8 | 3,4% |
| Laboratori | 240–315 | 0,7–1,0 | 3,7% |
| Autorimesse | 255–310 | 0,8–1,0 | 3,8% |
| Capannoni tipici | 185–255 | 0,5–0,8 | 3,5% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 408 | — |
| 2023/2 | 408 | invariato |
| 2024/1 | 448 | +9,8% |
| 2024/2 | 448 | invariato |
| 2025/1 | 448 | invariato |
| 2025/2 | 448 | invariato |
| 2026/1 | 448 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +10%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 18.450 – 21.825 € | 58 – 72 € |
| Bilocale ~65 m² | 26.650 – 31.525 € | 84 – 104 € |
| Trilocale ~90 m² | 36.900 – 43.650 € | 117 – 144 € |
| Quattro locali ~120 m² | 49.200 – 58.200 € | 156 – 192 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Agromonte Mileto - Via Provinciale è sullo stesso livello · Zona Agricola costa circa il 7% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R Zona Agricola | 418 | -7% | confina |
| E3 Agromonte Mileto - Via Provinciale | 448 | 0% | a 1,2 km |
| B1 Latronico Centro - Via P. la Cava - Via | 625 | +40% | a 4,2 km |
La zona E2 confina direttamente con R. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E2 a Latronico?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 448 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 410 a 485 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E2 a Latronico?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 26.650 – 31.525 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,9% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +10%, mentre la mediana comunale di Latronico è di ~448 €/m². Il valore è passato da 408 €/m² nel 2023/1 a 448 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E2 di Latronico?
La zona E2 copre circa 0,5 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazione Agromonte Magnano - Via Tufo».
Con quali zone confina la zona E2 di Latronico?
La zona E2 confina con R, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗