Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 5 zone di Larino con quotazione, questa è la 3ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~625 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-4%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,3% annuo.
La zona B3 copre circa 0,9 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Urbano».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 500–750 | 2,2–3,3 | 5,3% |
| Abitazioni di tipo economico | 400–600 | 2,0–3,0 | 6,0% |
| Ville e Villini | 600–900 | 2,3–3,4 | 4,6% |
| Negozi | 700–1.100 | 4,8–7,7 | 8,3% |
| Box | 320–480 | 1,4–2,1 | 5,2% |
| Magazzini | 300–450 | 1,4–2,0 | 5,4% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 650 | — |
| 2023/2 | 650 | invariato |
| 2024/1 | 650 | invariato |
| 2024/2 | 625 | -3,8% |
| 2025/1 | 625 | invariato |
| 2025/2 | 625 | invariato |
| 2026/1 | 625 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: -4%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 22.500 – 33.750 € | 99 – 148 € |
| Bilocale ~65 m² | 32.500 – 48.750 € | 143 – 214 € |
| Trilocale ~90 m² | 45.000 – 67.500 € | 198 – 297 € |
| Quattro locali ~120 m² | 60.000 – 90.000 € | 264 – 396 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: C.Da Torre S. Anna - Carcere costa circa il 16% in più · Centro Storico costa circa il 20% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R3 Restante Parte del Territorio Comunale | 500 | -20% | confina |
| D1 Cooperativa Giustina - Aree | 725 | +16% | confina |
| B1 Centro Storico | 500 | -20% | confina |
| E1 C.Da Torre S. Anna - Carcere | 725 | +16% | a 0,7 km |
La zona B3 confina direttamente con R3, D1, B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Larino
Quanto costa al m² in zona B3 a Larino?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 625 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 500 a 750 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B3 a Larino?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 32.500 – 48.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B3?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,3% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B3 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -4%, mentre la mediana comunale di Larino è di ~625 €/m². Il valore è passato da 650 €/m² nel 2023/1 a 625 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B3 di Larino?
La zona B3 copre circa 0,9 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Urbano».
Con quali zone confina la zona B3 di Larino?
La zona B3 confina con R3, D1, B1, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗