6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Molise
A Larino i valori delle abitazioni vanno da circa 500 €/m² nella zona più economica (CENTRO STORICO) fino a circa 725 €/m² nella più cara (COOPERATIVA GIUSTINA - AREE PROSPICIENTI SS. 87 DIR. TERMOLI). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 43 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo. Sul fronte energetico, il 73% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B3 Centro Urbano | 625 | 5,3% | -4% |
| B1 Centro Storico | 500 | 5,3% | +0% |
| D1 Cooperativa Giustina - Aree Prospicienti Ss. 87 | 725 | 4,1% | +0% |
| E1 C.Da Torre S. Anna - Carcere | 725 | 3,3% | -3% |
| E3 Zona Industriale di Larino | n.d. | n.d. | — |
| R3 Restante Parte del Territorio Comunale | 500 | n.d. | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -2%
Compravendite/anno: ~43 (2025) · +8% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 18.000 – 39.150 € | 72 – 148 € |
| Bilocale ~65 m² | 26.000 – 56.550 € | 104 – 214 € |
| Trilocale ~90 m² | 36.000 – 78.300 € | 144 – 297 € |
| Quattro locali ~120 m² | 48.000 – 104.400 € | 192 – 396 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 17.087 attestati energetici della provincia di CB, il 12% è in classe A o B e il 73% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Larino è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Larino?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Larino è di circa 625 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~500 a ~725 €/m².
Qual è la zona più cara di Larino?
La zona OMI D1 (Cooperativa Giustina - Aree Prospicienti Ss. 87 Dir. Termoli), con un valore medio di circa 725 €/m².
Quanto costa un bilocale a Larino?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 26.000 – 56.550 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Larino?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Larino stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -2%.
Che classe energetica hanno le case a Larino?
Il 73% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Larino?
Larino è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗