7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Molise
A Isernia i valori delle abitazioni vanno da circa 625 €/m² nella zona più economica (ZONA CENTRO STORICO- CORSO MARCELLI, VIA OCCIDENTALE, VIA ROMA) fino a circa 1.250 €/m² nella più cara (ZONA DI RECENTE SVILUPPO: SAN LEUCIO, NUNZIATELLA SUD, S. LAZZARO, LE PIANE (PARTE)). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 155 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 7,3% annuo. Sul fronte energetico, il 81% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B4 ZONA CENTRALE NUOVA: C. GARIBALDI, V. XXIV MAGGI | 1.000 | 8,5% | +3% |
| B3 ZONA CENTRO STORICO- CORSO MARCELLI, VIA OCCIDEN | 625 | 8,2% | -26% |
| C2 ZONA DI RECENTE SVILUPPO: SAN LEUCIO, NUNZIATELL | 1.250 | 5,2% | +2% |
| R1 AREA MONTANA NORD | n.d. | n.d. | — |
| R2 ZONA AGRICOLA SUD SUD OVEST | n.d. | n.d. | — |
| E4 FRAZIONE CASTEL ROMANO, COLLE CIOFFI, SALIETTO, | 750 | n.d. | +0% |
| D2 ZONA PERIFERICA: ZONA CASTAGNA, MARINI, NUNZIATE | 920 | n.d. | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -4%
Compravendite/anno: ~155 (2025) · -1% dal 2023
Quanto costa una casa a Isernia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Isernia è di circa 920 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~625 a ~1.250 €/m².
Qual è la zona più cara di Isernia?
La zona OMI C2 (Zona Di Recente Sviluppo: San Leucio, Nunziatella Sud, S. Lazzaro, Le Piane (Parte)), con un valore medio di circa 1.250 €/m².
Conviene comprare per affittare a Isernia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 7,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗