2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Gualdo i valori delle abitazioni vanno da circa 550 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE (C.DE BARTOLOTTI,CASTELLO,CONTRO,MASSIGNANO,MORRONE,TOMASSUCCI,VALLE,ZAZZA)) fino a circa 675 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO ED ADIACENZE (DIREZIONE LOC. ZAZZA, BARTOLOTTI E FANELLI)). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 10 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO STORICO ED ADIACENZE (DIREZIONE LOC. ZAZZ | 675 | 4,5% | +0% |
| R1 ZONA RURALE (C.DE BARTOLOTTI,CASTELLO,CONTRO,MAS | 550 | 3,7% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~10 (2025) · -9% dal 2023
Quanto costa una casa a Gualdo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Gualdo è di circa 675 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~550 a ~675 €/m².
Qual è la zona più cara di Gualdo?
La zona OMI B1 (Centro Storico Ed Adiacenze (Direzione Loc. Zazza, Bartolotti E Fanelli)), con un valore medio di circa 675 €/m².
Conviene comprare per affittare a Gualdo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗