4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A San Ginesio i valori delle abitazioni vanno da circa 600 €/m² nella zona più economica (RESTANTE TERRITORIO RURALE (LOC. COLDELLAIO,COLLE,ROCCA COLONNALTA,SANTA CROCE,SANTA MARIA, ECC.)) fino a circa 750 €/m² nella più cara (PASSO SAN GINESIO, LOCALITA` MACCHIE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 37 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E1 PASSO SAN GINESIO, LOCALITA` MACCHIE | 750 | 4,9% | +0% |
| B1 CENTRO STORICO, CAPOLUOGO (VIA A.MORO, PAPA GIOV | 700 | 4,7% | +0% |
| R1 RESTANTE TERRITORIO RURALE (LOC. COLDELLAIO,COLL | 600 | 4,3% | +0% |
| E2 FRAZIONE PIAN DI PIECA, SANTA MARIA DI PIECA, MO | 650 | 4,2% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~37 (2025) · +16% dal 2023
Quanto costa una casa a San Ginesio?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Ginesio è di circa 700 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~600 a ~750 €/m².
Qual è la zona più cara di San Ginesio?
La zona OMI E1 (Passo San Ginesio, Localita` Macchie), con un valore medio di circa 750 €/m².
Conviene comprare per affittare a San Ginesio?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗