5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Gozzano i valori delle abitazioni vanno da circa 970 €/m² nella zona più economica (PERIFERICA RESIDENZIALE, AUZATE E BUGNATE) fino a circa 1.250 €/m² nella più cara (SEMICENTRALE CON NORD EST ABITATO, NORD LAGO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 18%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 62 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,6% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centrale | 1.225 | 3,8% | +17% |
| C2 Semicentrale con Nord Est Abitato, Nord Lago | 1.250 | 3,7% | +3% |
| D2 Periferica Residenziale, Auzate e Bugnate | 970 | 3,4% | +5% |
| R6 Agricola | n.d. | n.d. | — |
| R5 Agricola | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +18%
Compravendite/anno: ~62 (2025) · -3% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 35.550 – 67.500 € | 103 – 207 € |
| Bilocale ~65 m² | 51.350 – 97.500 € | 150 – 299 € |
| Trilocale ~90 m² | 71.100 – 135.000 € | 207 – 414 € |
| Quattro locali ~120 m² | 94.800 – 180.000 € | 276 – 552 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 63.902 attestati energetici della provincia di NO, il 16% è in classe A o B e il 64% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 4
Gozzano è classificato in zona 4, la classe di pericolosità più bassa prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Gozzano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Gozzano è di circa 1.225 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~970 a ~1.250 €/m².
Qual è la zona più cara di Gozzano?
La zona OMI C2 (Semicentrale con Nord Est Abitato, Nord Lago), con un valore medio di circa 1.250 €/m².
Quanto costa un bilocale a Gozzano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 51.350 – 97.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Gozzano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Gozzano stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +18%.
Che classe energetica hanno le case a Gozzano?
Il 64% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Gozzano?
Gozzano è in zona sismica 4 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗