4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Gorgo al Monticano i valori delle abitazioni vanno da circa 930 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) fino a circa 1.040 €/m² nella più cara (CENTRALE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 39 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo. Sul fronte energetico, il 57% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centrale | 1.040 | 5,1% | +0% |
| E3 Frazione Navole | 960 | 4,5% | +1% |
| E2 Frazione Cavalier | 960 | 4,5% | +1% |
| R2 Zona Agricola, Case Sparse | 930 | 4,4% | +1% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -1%
Compravendite/anno: ~39 (2025) · +39% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 38.700 – 49.500 € | 126 – 234 € |
| Bilocale ~65 m² | 55.900 – 71.500 € | 182 – 338 € |
| Trilocale ~90 m² | 77.400 – 99.000 € | 252 – 468 € |
| Quattro locali ~120 m² | 103.200 – 132.000 € | 336 – 624 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 157.023 attestati energetici della provincia di TV, il 19% è in classe A o B e il 57% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Gorgo al Monticano è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Gorgo al Monticano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Gorgo al Monticano è di circa 960 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~930 a ~1.040 €/m².
Qual è la zona più cara di Gorgo al Monticano?
La zona OMI B1 (Centrale), con un valore medio di circa 1.040 €/m².
Quanto costa un bilocale a Gorgo al Monticano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 55.900 – 71.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Gorgo al Monticano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Gorgo al Monticano stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del -1%.
Che classe energetica hanno le case a Gorgo al Monticano?
Il 57% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Gorgo al Monticano?
Gorgo al Monticano è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗