Fascia C (semicentrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Galatone, fra le 3 con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~625 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-1%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,1% annuo.
La zona C2 copre circa 0,3 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia C (semicentrale): la corona intorno al centro, ben servita ma con valori sotto quelli del nucleo storico. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Semicentrale, Citta’ Consolidata».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 550–720 | 2,4–3,0 | 5,1% |
| Abitazioni di tipo economico | 415–520 | 1,7–2,1 | 4,9% |
| Ville e Villini | 650–850 | 2,6–3,5 | 4,9% |
| Negozi | 650–940 | 3,3–4,7 | 6,0% |
| Uffici | 590–740 | 2,5–3,2 | 5,1% |
| Box | 395–485 | 2,1–2,5 | 6,3% |
| Magazzini | 430–600 | 2,3–2,8 | 5,9% |
| Laboratori | 450–570 | 2,0–2,4 | 5,2% |
| Autorimesse | 345–390 | 1,4–2,1 | 5,7% |
| Capannoni industriali | 240–360 | 1,3–2,0 | 6,6% |
| Posti auto coperti | 395–580 | 1,9–2,5 | 5,4% |
| Posti auto scoperti | 175–245 | 0,9–1,1 | 5,7% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 640 | — |
| 2023/2 | 640 | invariato |
| 2024/1 | 600 | -6,2% |
| 2024/2 | 565 | -5,8% |
| 2025/1 | 580 | +2,7% |
| 2025/2 | 615 | +6,0% |
| 2026/1 | 635 | +3,3% |
Dal 2023/1 al 2026/1: -1%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 24.750 – 32.400 € | 108 – 135 € |
| Bilocale ~65 m² | 35.750 – 46.800 € | 156 – 195 € |
| Trilocale ~90 m² | 49.500 – 64.800 € | 216 – 270 € |
| Quattro locali ~120 m² | 66.000 – 86.400 € | 288 – 360 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Nuova Espansione costa circa il 2% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B3 Centro Storico | 515 | -19% | confina |
| D2 Nuova Espansione | 625 | -2% | confina |
| R4 Zona Agricola Esterna ai Nuclei Urbani | n.d. | — | a 0,3 km |
La zona C2 confina direttamente con B3, D2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona C2 a Galatone?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 635 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 550 a 720 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona C2 a Galatone?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 35.750 – 46.800 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona C2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,1% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona C2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -1%, mentre la mediana comunale di Galatone è di ~625 €/m². Il valore è passato da 640 €/m² nel 2023/1 a 635 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona C2 di Galatone?
La zona C2 copre circa 0,3 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Semicentrale, Citta’ Consolidata».
Con quali zone confina la zona C2 di Galatone?
La zona C2 confina con B3, D2, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗