Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 3 zone di Galatone con quotazione OMI. Resta sotto la mediana comunale di ~625 €/m² (-18%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+18%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,5% annuo.
La zona B3 copre circa 0,1 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 450–580 | 1,6–2,3 | 4,5% |
| Abitazioni di tipo economico | 360–450 | 1,5–1,8 | 4,9% |
| Negozi | 510–680 | 2,7–4,1 | 6,9% |
| Uffici | 570–750 | 2,4–3,3 | 5,2% |
| Box | 215–265 | 1,1–1,3 | 6,0% |
| Magazzini | 395–580 | 1,9–2,5 | 5,4% |
| Laboratori | 410–620 | 1,8–2,4 | 4,9% |
| Autorimesse | 205–245 | 1,1–1,3 | 6,4% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 435 | — |
| 2023/2 | 435 | invariato |
| 2024/1 | 442 | +1,7% |
| 2024/2 | 442 | invariato |
| 2025/1 | 450 | +1,7% |
| 2025/2 | 450 | invariato |
| 2026/1 | 515 | +14,4% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +18%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 20.250 – 26.100 € | 72 – 103 € |
| Bilocale ~65 m² | 29.250 – 37.700 € | 104 – 150 € |
| Trilocale ~90 m² | 40.500 – 52.200 € | 144 – 207 € |
| Quattro locali ~120 m² | 54.000 – 69.600 € | 192 – 276 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Nuova Espansione costa circa il 21% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| C2 Semicentrale, Citta’ Consolidata | 635 | +23% | confina |
| D2 Nuova Espansione | 625 | +21% | confina |
| R4 Zona Agricola Esterna ai Nuclei Urbani | n.d. | — | a 0,4 km |
La zona B3 confina direttamente con C2, D2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Galatone
Quanto costa al m² in zona B3 a Galatone?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 515 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 450 a 580 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B3 a Galatone?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 29.250 – 37.700 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B3?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,5% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B3 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +18%, mentre la mediana comunale di Galatone è di ~625 €/m². Il valore è passato da 435 €/m² nel 2023/1 a 515 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B3 di Galatone?
La zona B3 copre circa 0,1 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico».
Con quali zone confina la zona B3 di Galatone?
La zona B3 confina con C2, D2, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗