Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 4 zone di Furnari con quotazione, questa è la 3ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~890 €/m² (-12%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+1%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,4% annuo.
La zona B1 copre circa 1,1 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 640–930 | 1,8–2,6 | 3,4% |
| Abitazioni di tipo economico | 610–890 | 1,6–2,2 | 3,0% |
| Negozi | 710–1.100 | 2,7–3,9 | 4,4% |
| Box | 280–390 | 2,0–2,9 | 8,8% |
| Magazzini | 235–350 | 1,7–2,7 | 9,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 775 | — |
| 2023/2 | 775 | invariato |
| 2024/1 | 785 | +1,3% |
| 2024/2 | 785 | invariato |
| 2025/1 | 785 | invariato |
| 2025/2 | 785 | invariato |
| 2026/1 | 785 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +1%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 28.800 – 41.850 € | 81 – 117 € |
| Bilocale ~65 m² | 41.600 – 60.450 € | 117 – 169 € |
| Trilocale ~90 m² | 57.600 – 83.700 € | 162 – 234 € |
| Quattro locali ~120 m² | 76.800 – 111.600 € | 216 – 312 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: San Filippo, Firiato, Dromo costa circa il 13% in più · Val Demone, Monte le Croci, C.Da Pezzagrande, C.Da Masseria, C.Da Condurso, Maraffino, Cutrignolo costa circa il 1% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D2 San Filippo, Firiato, Dromo | 890 | +13% | confina |
| R1 Val Demone, Monte le Croci | 775 | -1% | confina |
| E1 Furnari Marina: Localita’ Tonnarella | 1.100 | +40% | a 0,2 km |
La zona B1 confina direttamente con D2, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Furnari
Quanto costa al m² in zona B1 a Furnari?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 785 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 640 a 930 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Furnari?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 41.600 – 60.450 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,4% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +1%, mentre la mediana comunale di Furnari è di ~890 €/m². Il valore è passato da 775 €/m² nel 2023/1 a 785 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Furnari?
La zona B1 copre circa 1,1 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico».
Con quali zone confina la zona B1 di Furnari?
La zona B1 confina con D2, R1, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗